לאחר אין ספור דיבורים, וניסיון רב מהשטח.
הפקנו עבורכם את האקסל המשוכלל ‘אקסלטיים – חישוב לדירה’
שם תוכלו להזין בדיוק את עלות הדירה + הוצאות הרכישה + מקורות המימון עם הריביות המתוכננות, הכולל את מספר השנים של ההלוואה. ותקבלו באופן אוטומטי בדיוק כמה תשואה אתם אמורים להרויח.
כמו כן התייחסנו בקובץ לאפשרות שיהיה חסר כסף בתזרים החודשי, שם תוכלו לבחור הכיצד תשלמו אותו, ובאם תקחו הלאה הלוואה לכיסוי ההלוואה, עם ריביות שונות – גם את זה תדעו.
כמו כן בסופו של יום האקסל יאמר לכם לפי כל שנה כמה אתם צריכים למכור את הדירה שתהיה מאוזנת לכם. שם הוא כולל גם את הוצאות המכירה המתוכננות.
בקובץ הזה תדעו בדיוק כמה תשואה קיבלתם על הדירה, והכי חשוב כמה תשואה קיבלתם על כספכם!
אל תשכחו לעדכן את כל הנתונים של הוצאות הקניה והרכישה!!!!
נשמח לתגובותיכם.
אם אני רוצה לחשב הלואת גישור שאני לוקח למשך שנה ובאותו הזמן אני משלם רק את הריבית איך אני עושה את זה?
אני רוצה לקנות את זה בהנחה של המבצע 64% שפורסם ואני לא מצליח להבין איך קונים עם המבצע ?
תוכל להתקשר אלי 05832-13432
האם בריבית ניתן לרשום 3 מסלולים של הבנקים שכל אחד ריבית שונה או רק ריבית אחת שהופכת את זה ללא מדוייק בכלל
תודה רבה
ניתן לרשום עד חמישה מסלולים
בסרטון בקישור לדרייב אפשר לראות את המעודכן
בתשואה מחושב גם עלות הריביות שאני מוציא ?
ברור
האקסל בנוי (מאחורה) עם לוחות שפיצר שמחשבנים את עלויות הריבית ומורידים אותם מהרווח.
שלום, ביצעתי רכישה כעת באתר ל4 קבצים. איך אני מקבל אותם?
אפשר להתעלם מהשאלה (קיבלתי מייל שנכנס פשוט לספאם).
תודה
הצעת ייעול
1
במקום שיצטרכו להזין כל פעם את עלות עורך דין, תיווך, מס רכישה וכו’. ניתן לעשות שהמשתמש יגדיר עלות המס ועו”ד וכו’ באחוזים, כך שברגע שהמשתמש מזין סכום משוער לרכישת דירה הוא רואה מיד את העלות הנלווית, ניתן גם להגדיר סוג של ברירת מחדל עבור האחוזים כפי מה שמקובל בשוק: תיווןך 2 % מס רכישה 8 % וכו’. כמובן עם אופציה של המשתמש לשנות את האחוזים למקרה שהעסקה שלו שונה
2
חישבו תשואה מתבקש היה לעשות 2 עמודות של חישבו תשואה 1 כפי שעשיתם על כל הסכום שהמשתמש הוציא כולל עלויות נלוות 2 תשואה רק לפי עלות הישירה של הדירה. חשוב בכדי להשוות לעסקאות אחרות שבדרך כלל בודקים לפי העלות הישירה
לגבי סעיף 1 תוכל לעשות זאת לבד על ידי שתהפוך את התא לחישוב. לא עשיתי את זה ככה כי רציתי שהקובץ יהיה כמה שיותר אוניברסלי
לגבי סעיף 2, כמו כן לאחר בדיקות רבות, ראינו לנכון לעשות כך
במידה ותרצה לבדוק מול דירות אחרות
תוכל לעשות את הבדיקות בלי להוסיף עוד הוצאות כך שתקבל את נתוני התשואה ללא ההוצאות
בכל מקרה כמובן אנחנו בונים ומתאימים אקסלים מתואמים אישית
פנה אלינו בצור קשר
בהצלחה
זה פשוט מדהים, ירדנו לפרטי פרטים.
“מדהים ביותר”
כאחד שמלווה המון אנשים בדרך לדירה להשקעה,
אני ממליץ בחום על “אקסל-טיים”.
חישוב מקדים ומסודר להפליא, יוכל להביא אותנו לדרך בטוחה יותר.
אריה אדלר.
זה פשוט מדהים
עושה ‘ראש’ לקראת השקעה בדירה!
מכניס ומחשב את כל הנתונים הנצרכים!!
מומלץ
משה.
יפה מאוד
רק בשלב 4 אינו נותן לרשום סך מכירת הדירה ולפי זה לחשב תשואה ורווח
לא כותבים את המחיר החדש אלא את הסכום מעל למחיר המקורי
אם אתם לא מסתדרים, תשאירו פנייה דרך צור קשר באתר עם הטלפון שלכם ונחזור אליכם